本网讯（通讯员 周礼江 唐高翔）在零陵区南津渡街道香水湾小区，路面干净整洁，车辆有序停放，绿化带树木葱茏花草芬芳，邻里间和谐友好，好一幅幸福的美景。

香水湾小区位于南津南路，过去因小区物业管理不善，导致小区出现消防通道堵塞、飞线充电、黄土裸露等管理难、环境差等问题，居民颇有怨言。近年来，香水湾小区在南津渡街道党工委和南津渡社区党委的指导下，推进红色物业进小区工程，通过成立小区党支部，建立小区自治小组，探索符合该小区实际的“12345”治理模式，让小区治理工作实现从“脏乱差”变成“洁净美”，形成了在基层党组织领导下多方参与、协同共治的小区治理新格局，小区面貌焕然一新，小区居民拍手点赞。

“1”是设强一个支部。社区通过摸底排查，从小区党员中物色人选，动员鼓励有热情、有能力、有威望的5名在职党员进入支部班子，成立小区党支部。小区支部成员同心协力、率先垂范，积极发挥小区党支部在小区治理中的作用，引领小区居民参与和谐小区建设，切实将小区党支部成为社区维护稳定的预警点、社情民意的收集点、服务党员的联络点、社区工作的延伸点、创先争优的示范点。

“2”创建两个阵地。一是建立线上阵地。建立小区业主群、楼栋群、单元群，通过微信群收集居民的“微心愿”“微诉求”，征集居民对小区治理的好点子、好建议，打通征集民意“最后一米”；二是拓展线下阵地。小区党支部把议事会场直接搬到小区院内，由小区党支部吹哨，楼院长组织居民，小板凳上议大事，就地解决居民的“揪心事”“烦心事”，实现“人人参与、人人共建、人人共享”的局面。今年以来，解决充电桩安装、消防通道堵塞、地面黄土裸露等问题6个。

“3”是建立三级体系。充分发挥党支部的示范引领作用，建立“小区党支部+自治管理组织+楼栋长”三级联动治理体系，实行“小事”由楼长带头办、“大事”由自治小组引领办、“难事”由小区党支部协调办，不断凝成治理共识、增强服务手段，拓宽服务领域，创新服务方式，形成资源共享、有事共商、有困共帮的共建共治共享小区治理模式，持续推进小区治理工作走深走实。

“4”是建设四支队伍。一是建设“头人”队伍，由小区居民提议，为各楼栋推选1名居民代表作为楼栋领头人，建立12人的领头人队伍，带领居民参与小区治理，及时协调解决存在的问题24个；二是建设“能人”队伍，将小区擅长策划、组织的9名党员人才纳入党支部和自治小组，就小区治理规划事宜建言献策7条；三是建设“强人”队伍，积极动员7名有威望的同志参与到小区治理中来，帮助解决疑难问题5个；四是建设“好人”队伍，深入挖掘、宣传、推荐身边的好人6名，发挥小区20余名老干部、老教师、老模范作用，引导居民向上向善。各支队伍按照“群众点单”“队伍下菜”的原则，履职尽责，扎实开展好各项活动，帮助居民解决急难愁盼，切实把群众的“问题清单”变成居民的幸福账单，使小区治理工作迈上新台阶。

“5”是开展五项治理。一是推进基础设施治理，对小区的单元旧标识进行喷绘、定期修剪绿化带、对楼顶做了防水施工、对不亮的路灯和楼道照明系统进行重新安装等；二是开展环境治理，对小区内的乱堆乱放、牛皮癣小广告等现象进行全面清理整治，集中清洗了小区垃圾桶，安装了健身器材，新规划停车位，小区呈现出干净、整洁的面貌；三是抓好消防治理，对小区楼栋共用走道、楼梯间、安全出口、进行大清理，确保消防通道畅通无阻；对飞线充电治理，安装充电桩；四是进行氛围治理，在小区里增设以红色党建元素、社会主义核心价值观、文明礼仪、安全警示、环境保护为主要内容的宣传氛围，通过微信群开展防诈骗、防止高空抛物等知识的宣传，提高居民防范意识；五是强化治安治理，对小区的门禁系统和监控系统进行及时维修、更换，对监控效果不好和薄弱环节区域加装照明灯，对小区各楼宇门进行检修，安保人员加强夜间巡逻，做到让居民安心放心。

“小区稳、城市安，小区是城市的细胞，我们通过红色物业进小区工程，充分发挥小区党支部的引领作用，广大群众积极参与小区治理中来，邻里关系更加融洽，小区设施更加完善，环境卫生更加整洁，居民的幸福感、获得感和安全感得到了进一步提升。”南津渡街道党工委书记罗鹏说。